ПОМОЩЬ С ИПОТЕКОЙ

Задача: Максимально быстро продать квартиру без отделки
Объект: 5-ти комнатная квартира в центре Питера без отделки, демонтированы все межкомнатные перегородки, остались несущие стены по периметру и две несущие колонны по центру квартиры.

Решение:

1. Проведена предпродажная подготовка квартиры: привели в порядок все электрические провода, которые висели после демонтажа стен; покрасили потолок и стены в белый цвет водоэмульсионной краской; повесили белую тюль на окна и красивые светильники на все места для потолочных люстр. Стены украсили картинами и зелеными цветами.
2. Определили целевых покупателей по квартире, профессиональный фотограф сделал качественные фото и видео о квартире, жилом комплексе и локации.
3. Написали продающий текст и разместили объявления в рекламу
4. За две недели записали на просмотр более 40 потенциальных покупателей
5. За 2 дня показов, показали квартиру 28 заинтересованным семьям, рассказали все выгоды и преимущества покупки данной квартиры.
6. Провели переговоры со всеми покупателями, кто оставил свое предложение о цене, а таких было 18 человек.
7. В итоге, квартира была продана покупателю, предложившему максимальную цену.

За 21 день с даты начала рекламной компании квартира была продана на 2 млн дороже, чем ее продавали другие агентства.

Задача: Подобрать загородный дом с минимальным бюджетом для первоначального взноса для ипотеки.

Решение:

• Вместе с клиентом отсмотрели все понравившиеся им дома, но с высокими ставками на вторичку практически нигде не проходили по платежам и первоначальному взносу.
• Найден объект, который подходил по всем параметрам в ближайшем пригороде Санкт-Петербурга, а именно: новый, из газобетона, с отделкой 2х этажный жилой дом 150м2 с земельным участком 7 соток.
• Приняли решение одобриться по сельской ипотеке. Наш ипотечный специалист подал заявки в несколько банков, получили одобрение от Россельхозбанка с оптимальными для нас условиями, при этом денег у клиента на обустройство практически не оставалось.
• Нашли возможность получить одобрение по сельской ипотеке от другого банка по более привлекательным условиям и с минимальным первоначальным взносом вышли на сделку.

Довольные клиенты сейчас счастливо проживают в своем загородном доме и прекрасно его обустроили на сохраненные при грамотно проведенной сделке денежные средства. При этом платят минимально возможные ежемесячные платежи, которые не превышают стоимость аренды 25 м2 студии в Питере.

Задача: Продать 1 комнатную квартиру в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, подобрать 3х комнатную квартиру в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, выделить детскую долю и оформить покупаемую квартиру в ипотеку.
Объект 1: 1-комнатная квартира 30м в на 2м этаже 3х этажного здания
Объект 2: Подобрать 3х комнатную квартиру в г. Пушкин (Пушкинский район Санкт-Петербурга) в ипотеку.

Решение:

1. Проведена предпродажная подготовка квартиры, сделаны профессиональные фото и видео квартиры, дома и окружающей локации.
2. Приведены в порядок документы по квартире. Так как при покупке квартиры была оформлена ипотека и на частичное погашение этой ипотеки был использован материнский капитал. В связи с чем необходимо было выделить доли всем членам семьи.
3. За 2 недели показов был найден покупатель, предложивший максимальную цену за продаваемую нами квартиру, который также готов был ждать покупки нами квартиры. В итоге, цена квартиры была выше на 300 тысяч рублей от цены в объявлении о продаже.
4. Во время продажи квартиры, с клиентами отсмотрели все 3х комнатные квартиры в интересовавшей локации, найдена квартира, подходящая по всем параметрам. Мы провели все необходимые юридические проверки для безопасной покупки этой квартиры.
5. В это время наш ипотечный специалист одобрил покупателей как заемщиков в одном из ТОП-5 банков России для покупки квартиры в ипотеку с выделением детской доли.
6. Подобрав квартиру, мы вместе с покупателями согласовали условия проведения сделки купли-продажи их недвижимости в органах опеки и попечительства.
7. Получив все необходимые документы, провели две сделки купли-продажи, оформив ипотечный кредит на покупаемую квартиру и выделив в ипотечной квартире детскую долю.

Счастливые покупатели сейчас прекрасно живут в своих уютных квартирах, ну а мы всегда работаем для вас, решая задачи с недвижимостью!