КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

«Sazonov Estate» — профессиональное агентство коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге. Помогаем бизнесу найти выгодные помещения: офисы, склады, торговые площади и производственные здания. Работаем с арендой и продажей.

Инвестиции в коммерческую недвижимость СПб

Санкт-Петербург — один из самых перспективных городов России для вложений в коммерческую недвижимость

Купить помещение под магазин в Петербурге
Ищете торговую площадь в проходном месте? В нашей базе:
- Готовые магазины в ТЦ и на первых этажах жилых домов
- Отдельно стоящие здания под брендовый ритейл
- Помещения "под ключ" с ремонтом и оборудованием
ТОП-3 локации для торговли:
1. Центр (Невский пр., Лиговский пр.) — высокая проходимость
2. Спальные районы (Гражданский пр., Купчино) — стабильный спрос
3. Новые ЖК (Лахта, Юнтолово) — перспективные точки роста
Аренда офиса в центре СПб
Престижные бизнес-адреса от 500 ₽/м² в месяц:
- Класс A и B (Думская ул., Английская наб.)
- Коворкинги с почасовой оплатой
- Бюджетные варианты в деловых кварталах (Московский пр., пл. Александра Невского)
Что мы предлагаем:
1. Гибкие условия аренды (возможность субаренды)
2. Помощь в переговорах с собственниками
3. Расчет рентабельности перед заключением договора
Продажа коммерческой недвижимости с доходом
Готовые решения для пассивного заработка:
- Арендный бизнес (офисные центры с долгосрочными арендаторами)
- Торговые площади с текущей выручкой от 300 000 ₽/мес
- Склады с налаженной логистикой

Подробно и вкусно сделаем описание помещения,
достоинства объекта и преимущества локации

[этапы работы]

Снять

Сдать

Примем все звонки от целевых арендаторов, проведем вместо вас показы помещения; вместе с вами выберем максимально подходящего под ваши требования арендатора

Phone

[преимущества работы с нами]

Полный цикл сделки

С нами вы подберете лучшую недвижимость, оформите ипотеку и страхование
Квалифицированные специалисты

Все сотрудники агентства прошли обучение и постоянно улучшают свои навыки
на тренингах, экскурсиях
и консультациях с юристами
и другими риэлторами
Гарантия безопасности сделки

Мы проверяем юридическую чистоту каждой сделки и внимательно относимся ко всем мелочам, чтобы вы были уверены в безопасности сделки
Скидки и подарки
от компании

Наши клиенты получают максимальные скидки на ипотеку и покупку квартиры в новостройке

Нас выбирают

для получения самых выгодных условий

Большая база

500+ объектов в Санкт-Петербурге
Экспертиза

10 лет на рынке коммерческой недвижимости
Персональный подход

подбор под ваш бюджет и требования
Юридическая проверка

обеспечиваем безопасность сделки
Экономия до 25%

за счет прямых сделок без посредников
Полный аудит

перед покупкой (юридические и финансовые риски)

Связаться с нами

Подписывайтесь на наш телеграмм-канал, где вы всегда будете в курсе полезных новостей из мира недвижимости Санкт-Петербурга, а также вкусных и интересных предложений от Питерских застройщиков

Перейти в тг-канал

Как быстро можно купить коммерческую недвижимость?

От 2 недель до месяца, зависит от проверки документов
Можно ли получить ипотеку?

Да, работаем с банками-партнерами
Какие дополнительные расходы?

Нотариус, регистрация, комиссия агентства (обсуждается индивидуально)

[кейсы]

Продажа квартиры методом скоростных продаж

Задача: максимально быстро продать 5-ти комнатную квартиру без отделки в центре СПб
Итог: продана за 21 день на 2 млн дороже, чем планировали продать

Подробнее

Покупка загородного дома

Задача: подобрать загородный дом
с минимальным бюджетом для первоначального взноса для ипотеки
Решение: получить одобрение по сельской ипотеке от банка по привлекательным условиям с минимальным первоначальным взносом
и платежом, который не превышают стоимость аренды 25 м2 студии в СПБ

Подробнее

Продажа и одновременная покупка квартиры в ипотеку
с выделением детской доли

Задача: продать 1 комнатную квартиру
в Пушкинском районе СПб, подобрать 3х комнатную квартиру в этом же районе, выделить детскую долю и оформить покупаемую квартиру в ипотеку
Решение: продали 1-комнатную квартиру
на 300 000 дороже, чем планировали. Купили
3-комнатную в ипотеку с выделением детской доли

Подробнее

Продажа квартиры методом скоростных продаж

Задача: Максимально быстро продать квартиру без отделки
Объект: 5-ти комнатная квартира в центре Питера без отделки, демонтированы все межкомнатные перегородки, остались несущие стены по периметру и две несущие колонны по центру квартиры.

Решение:

Проведена предпродажная подготовка квартиры: привели в порядок все электрические провода, которые висели после демонтажа стен; покрасили потолок и стены в белый цвет водоэмульсионной краской; повесили белую тюль на окна и красивые светильники на все места для потолочных люстр. Стены украсили картинами и зелеными цветами.
Определили целевых покупателей по квартире, профессиональный фотограф сделал качественные фото и видео о квартире, жилом комплексе и локации.
Написали продающий текст и разместили объявления в рекламу
За две недели записали на просмотр более 40 потенциальных покупателей
За 2 дня показов, показали квартиру 28 заинтересованным семьям, рассказали все выгоды и преимущества покупки данной квартиры.
Провели переговоры со всеми покупателями, кто оставил свое предложение о цене, а таких было 18 человек.
В итоге, квартира была продана покупателю, предложившему максимальную цену.

За 21 день с даты начала рекламной компании квартира была продана на 2 млн дороже, чем ее продавали другие агентства.

Покупка загородного дома

Задача: Подобрать загородный дом с минимальным бюджетом для первоначального взноса для ипотеки.

Решение:

Вместе с клиентом отсмотрели все понравившиеся им дома, но с высокими ставками на вторичку практически нигде не проходили по платежам и первоначальному взносу.
Найден объект, который подходил по всем параметрам в ближайшем пригороде Санкт-Петербурга, а именно: новый, из газобетона, с отделкой 2х этажный жилой дом 150м2 с земельным участком 7 соток.
Приняли решение одобриться по сельской ипотеке. Наш ипотечный специалист подал заявки в несколько банков, получили одобрение от Россельхозбанка с оптимальными для нас условиями, при этом денег у клиента на обустройство практически не оставалось.
Нашли возможность получить одобрение по сельской ипотеке от другого банка по более привлекательным условиям и с минимальным первоначальным взносом вышли на сделку.

Довольные клиенты сейчас счастливо проживают в своем загородном доме и прекрасно его обустроили на сохраненные при грамотно проведенной сделке денежные средства. При этом платят минимально возможные ежемесячные платежи, которые не превышают стоимость аренды 25 м2 студии в Питере.

Продажа и одновременная покупка квартиры в ипотеку
с выделением детской доли

Задача: Продать 1 комнатную квартиру в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, подобрать 3х комнатную квартиру в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, выделить детскую долю и оформить покупаемую квартиру в ипотеку.
Объект 1: 1-комнатная квартира 30м в на 2м этаже 3х этажного здания
Объект 2: Подобрать 3х комнатную квартиру в г. Пушкин (Пушкинский район Санкт-Петербурга) в ипотеку.

Решение:

Проведена предпродажная подготовка квартиры, сделаны профессиональные фото и видео квартиры, дома и окружающей локации.
Приведены в порядок документы по квартире. Так как при покупке квартиры была оформлена ипотека и на частичное погашение этой ипотеки был использован материнский капитал. В связи с чем необходимо было выделить доли всем членам семьи.
За 2 недели показов был найден покупатель, предложивший максимальную цену за продаваемую нами квартиру, который также готов был ждать покупки нами квартиры. В итоге, цена квартиры была выше на 300 тысяч рублей от цены в объявлении о продаже.
Во время продажи квартиры, с клиентами отсмотрели все 3х комнатные квартиры в интересовавшей локации, найдена квартира, подходящая по всем параметрам. Мы провели все необходимые юридические проверки для безопасной покупки этой квартиры.
В это время наш ипотечный специалист одобрил покупателей как заемщиков в одном из ТОП-5 банков России для покупки квартиры в ипотеку с выделением детской доли.
Подобрав квартиру, мы вместе с покупателями согласовали условия проведения сделки купли-продажи их недвижимости в органах опеки и попечительства.
Получив все необходимые документы, провели две сделки купли-продажи, оформив ипотечный кредит на покупаемую квартиру и выделив в ипотечной квартире детскую долю.

Счастливые покупатели сейчас прекрасно живут в своих уютных квартирах, ну а мы всегда работаем для вас, решая задачи с недвижимостью!

[отзывы наших клиентов]

Огромная благодарность Владимиру за проделанную работу по продаже старой квартиры и покупке студий в строящихся домах. Очень вежливый, тактичный и пунктуальный специалист. Полное сопровождение сделок. Отвечал на все вопросы четко и быстро. Рекомендую.

Екатерина В.

Остались очень довольны работой данного агенства, а именно Владимира Сазонова. Приобрели таунхаус. Полное сопровождение и помощь оформлении документов от и до., консультации. Очень внимательный, вежливый и тактичный. Понравилось то, что в этом агенстве не,, берут нахрапом,,, а наоборот никто ничего не навязывает. Советуем всем. Спасибо за все вам Владимир. А еще, маленький бонус после сделки, нас ждали приятные сувениры)))

Татьяна Ф.

В некотором роде, наше сотрудничество перевернуло мои предоставления о работе риелтора. Все время с начала нашего общения и до завершения сделки (и даже после) риелтор помогал и консультировал по всем вопросам, сделка прошла очень спокойно и уверенно и все благодаря профессионализму Владимира. Обязательно обращусь еще при следующих сделках с недвижимостью и уже рекомендую друзьям.

Анастасия Ж.

Выражаем свою благодарность Владимиру за профессионализм и ответственное отношение к своим клиентам! С Владимиром мы познакомились, когда искали квартиру в г.Санкт-Петербург. Сложность оформления усугубила пандемия Covid-19, поэтому сделку проводили дистанционно, очень волновались, но все прошло просто идеально! на этапе поиска и оформления сделки получили много комментариев, советов от Владимира.
По результатам работы рекомендовали Владимира, как риэлтора, своим друзьям, они также остались довольны его работой.
А когда мы решили покупать земельный участок под строительство жилого дома, то уже знали к кому мы будем обращаться. Сделка также прошла дистанционно (уже без страхов и волнений), также получили нужные рекомендации и советы от Владимира. До покупки Володя провел поездки на места участков, делал подробные видео на нашим запросам- спасибо ему, получили полную информацию об объектах и приняли решение!

Елена Р.

[наши контакты]

Владимир Сазонов

Анастасия Сазонова

Телефон: +7(999)044-21-48
Почта: vladimir@sazonovestate.ru

Телефон: +7(931)202-86-72
Почта: anastasia@sazonovestate.ru

Заместитель руководителя агентства

Руководитель агентства «Sazonovestate»